不是为了实施新的监管规定，而是要摸清楚线上消费贷款有多少流向楼市。 图片：图虫创新 来 源丨21金融圈综合21世纪经济报导（记者 包慧 辛继召）、中国基金报等 7月28日，多位银行人士向21世纪经济报导记者透漏，早已接到一份来自中国人民银行《关于积极开展线上牵头消费贷款调查的紧急通知》（下称《通报》）。 21世纪经济报导记者取得的此次《通报》表明，暂未对牵头贷款的规模以及比例做出限定版，目前只是向各银行统计资料消费类牵头贷款业务的涉及信息。 以下为央行拒绝各银行请示的统计数据，其中，尤其区分了蚂蚁花上呗和蚂蚁借呗合作的消费贷款余额、不良率、以及平均值利率和不良率、信用卡欠下的不良率等。
此前，监管机构已倒数采行多项措施严管资金违规流向楼市。 今年4月以来，深圳等地也在应急碰查房抵经营债资金违规流向房地产市场情况，还包括今年以来新的派发的房返经营债（不含借款人为企业或个人），还包括债前、债中、贷后等情况。 一位深圳大行人士回应，监管数月前早已入场检查房返经营债流向楼市，“检查新的派发的所有贷款。
用了跨行资金流向核查，甚至击穿了三次，手段很严苛。” 刚过去的7月24日，房地产工作座谈会之后特别强调“房主不油炸”的定位，并认为“要实行好房地产金融谨慎管理制度，站稳存量、严控增量，避免资金违规流向房地产市场。
” 此前，银保监会刚公布互联网贷款新规。7月17日，银保监会月发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，该办法拒绝，单户用作消费的个人信用贷款授信额度应该不多达人民币20万元，届满重复使用还本的，授信期限不多达一年。
线上消费贷款规模有多大 问题在于，对于线上消费贷款（互联网贷款）规模究竟有多大，仍然仍未清楚的统计数据，市场不能约统计资料规模在万亿元以上。 大约因央行、银保监会的传统统计资料口径不还包括此项。
“监管还是要击穿去看线上消费债的最后流向。”上述业内人士说道。
21世纪经济报导曾报废互联网贷款信贷单体模式，在互联网贷款产业链上，当前风行的玩法是“信贷单体模式”，即助贷或牵头贷款，由蚂蚁金服、五谷丰登普惠、度小剩金融、微众银行或新网银行等金融科技机构联合或相爱，引进大数据风触、借贷增信、银行等资金方。 根据银保监会的互联网贷款新规，互联网贷款资金不得用作房产。 图片：图虫创新 明确拒绝是，贷款资金用途应该具体、合法，不得用作房产、股票、债券、期货、金融衍生品和资产管理产品投资，不得用作固定资产和股本权益性投资等。
此外，新规怼互联网贷款统计资料明确提出拒绝，监管机构对商业银行互联网贷款情况实行监督检查，创建数据统计资料与监测机制，并可根据商业银行的经营管理情况、风险水平等因素明确提出谨慎性监管拒绝，恪守风险底线。 一位银行业人士7月28日对21世纪经济报导记者回应，央行不会调查不当有可能因为市场都在传言在疫情期间牵头债的不当很高。
未来金融研究院侯本旗博士7月28日对21世纪经济报导记者回应，“央行有可能就是指系统性金融风险的角度注目此类业务。银行分担了完全所有的风险，但客户快速增长和风触主要靠牵头贷款机构。这种风险鼓舞不平面的合作模式说明了着可怕的潜在风险。
如果合作贷款机构为做到大规模而使用过分保守的客户沉降策略或实行数据操纵，银行找到时刹车已晚。” 违规资金入市之深圳样本 此前三四月份，深圳房市在疫情下走进独立国家领涨的行情。统计局公布的数据表明，北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平改以下跌0.2%。其中， 深圳领涨，上海微涨，北京持平，广州上升。
随后，深圳千万豪宅被秒光的新闻大大刷屏！据报导，3月7日，深圳南山区招商蛇口太子湾·海湾玺散户，发售104套公寓，均价11万元/㎡，总价2000万元起，结果当晚104套全部销售一空。 3月13日，太子湾·海湾玺发售14套房源，建筑面积大约360平米、370平米，4200万起步价，下午14时开始选房，仅有8秒就宣告销售一空，销售金额约6亿元。 4月5日，太子湾·海湾玺第三次散户，单价9万元~13万元/㎡，总套价格2900万元~5500万元，合计54套公寓，半天时间全部销售一空，合计吸金大约23亿元。
还有“百万吃饭酬劳”、“500万以下的房子基本卖没了”……等等新闻层出不穷，这轮地产行情被称作“疫情景气”。 对于深圳房价大涨的主要原因，除了买房保值、投资客涌进等因素外，还有有可能是不应转入房市的资金违规入市，有业内人士透漏，企业主全款买了房之后，可以用来做到抵押低息贷款。而这一套利模式与地方政府施行的疫情期间“中小微企业贷款贴息项目实施办法”有关。 业内人士提到的“中小微企业贷款贴息项目实施办法”即《深圳市应付新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》，该《办法》于今年2月29日实施，具体了在2月1日至4月30日期间取得深圳辖区内银行业金融机构新增贷款（展期视同追加）的企业或个体工商户，可享用实际缴纳利息的50%，最久6个月，最低100万元的贴息，贴息后中小微企业贷款利率将降到3%左右。
这大大高于房贷利率，4月20日发布的近期LPR数据表明，房贷利率参照的5年期以上LPR上调为4.65%。 4月20日，央行深圳中支向深圳市各商业银行收到《关于房返经营债资金违规流向房地产市场情况的应急自查通报》，《通报》拒绝各商业银行对今年以来新的派发的房返经营债（不含借款人为企业或个人）情况立刻积极开展自查，还包括债前、债中、贷后等其它情况。飞驰的深圳楼市随后按下停止键。
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